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四天内价格上涨了7000元望京二手房卖家

2019-12-04 来源:

在大望京一家中介公司,见到李女士时,她看起来有些兴奋也有些茫然

月18日,这是她4天内第6次来到这家中介第一次是在 月15日晚上,大望京村产生地王的当天大望京村位于东北五环五元桥西边 月15日上午,北京远豪置业经过84轮角逐,以40.8亿元拍下1号地块成为地王就在这天下午,中信新城公司以52.4亿元将北京大兴亦庄地块揽入,世博宏业房地产公司以17.6亿竞得海淀区东升乡地块,一日三地王

“太兴奋了”这是李女士的第一反应2009年初,楼市最低迷时,她出手在大望京村附近以9800元每平米买下了一套128平米的商品房到2009年底房价涨到了20000元

做服装生意的李女士,起早贪黑生意好时一年收入也就在50万元“当时买这套房子的时候,就是看到了投资潜力,但没有想到一年就涨了一倍”这是李女士自住外的唯一一套投资房“没想投机,只想保值增值”

房地产的火爆引起了国家重视在中央相继出台“国四条”和“国十一条”以及部委、地方政府也纷纷表态后,李女士决定将房屋出手

2010年春节后,李女士决定以21000每平米的价格委托中介但随后感到很失望,“几乎没有人过问,仅有的几个都认为价格过高”

月初,李女士开始寻找原因她发现这种境况不是她一个人所面临的“我犹豫着要不要调低价位”面对铺天盖地的言论指向房地产,李女士回忆当时的想法

然而,转机出现了

就在 月15日,大望京村诞生第一个地王的当晚,李女士接到了大量的买房,“甚至有的人在里直接说每平米加1000元”李女士有些拿不定主意,赶忙跑到中介公司去咨询让李女士吃惊的是,前一段时间还比较冷清的中介公司不仅挤满了人,而且工作人员几乎都被打爆的纠缠着,根本没有闲暇时间来为现场客户提供咨询

在走访中了解到,地王产生后至各店面当晚下班,客户咨询比平日增加了2倍,内容多是询问自己关心的房源有没有涨价;而业主咨询比平时也翻了一番,内容多数是询问其他业主有没有调高挂牌价

“有点像进入菜市场的感觉”李女士至今无法平静好不容易等到工作人员的咨询,李女士得到的建议是:涨是肯定的,具体要不要调高价格还是你自己决定面对突如其来的形势,李女士当场无法决定

第二天,李女士安排好服装店的工作后,开始在大望京村1号地附近“转悠”通过调查发现,望京地区目前在售新盘有包括新城、国风上观在内的十余个新盘,均价基本在2.6万左右,而望京1号地的“裸价”就达到了2.75万元,比新盘均价都要高

为此,李女士认为除了和周围楼盘价格比较,有专家统计1号地块裸价加上建安成本、开发商预计的利润在内,其住宅最终售价要在 .8万元左右“自己当前的报价有些低”

当天晚上,李女士前往中介公司将自己的房价从每平米的20000元上调至25000元“这个价格既不追求 .8万,也不追求2.6万”李女士认为自己的决定很理性

然而,让其更加兴奋的是 月17日这一天,以50.4亿元的价格,拿下大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,仅次于两天前以52.4亿元成交的大兴区亦庄地块,成为今年以来北京的“二号地王”

李女士再次决定将价格从25000元调高到27000元李女士的还是被打爆了“一天两块电池还不够用”李女士这四天一直处在兴奋当中

不过,李女士除了兴奋之外,还感到一种从来没有过的害怕尽管年收入在50万元左右,李女士在2007年买第一套时,已经深切感受到了房价对自己的压力那时,为了结束租房的,她不得不压缩服装店的规模

在李女士看来,她不是有钱人但也不是穷人,中很多的朋友都在为房子苦苦挣扎,但不像她这样幸运她很茫然:四天内价格上涨了7000元,谁在买又卖给谁房价涨多少是一个头

“总理在政府工作报告中说了要抑制房价,但为什么房价还在涨到底谁说了算”18日,李女士希望能够回答她心中的疑惑她很害怕,“一边抑制一边涨,我看不到方向”18日晚上,李女士给打来说:“我决定以28000元的价格卖掉”

能够感觉到,她的语气很放松

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