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木纹融创团队撤离佳兆业孙宏斌急于求成致关系破

2020-09-20 来源:

融创团队撤离佳兆业:孙宏斌“急于求成”致关系破裂?_中心

对于融创中国董事长开展多角度、全方位、立体化的深度报道孙宏斌而言,他的收购佳兆业(专题阅读)(相关干货)之路似乎在重蹈绿城事件的覆辙。

据报道,孙宏斌于4月16日晚间带着融创团队约40余人全数撤离位于深圳的佳兆业中心,这也是继上周三(4月15日)下午,3位来自融创系的佳兆业管理层被免职后,融创与佳兆业之间矛盾出现进一步激化的苗头。

随着郭英成重新掌权已成定局,佳兆业自行完成债务重组的概率大增,这也意味着孙宏斌拿下佳兆业的希望已经相当渺茫。孙宏斌有追求完美、做事性急的一面,这导致了他在提出接手郭英成股权后,却出台不利于债权人的重组方案,或许是本次收购计划的败笔之一。

融创和佳兆业关系破裂

据报道,4月16日下午,佳兆业旧有团队突然要求融创在33楼办公的员工离开,搬到27楼和34楼去。虽然这一要求没有针对孙宏斌、武捷思、汪孟德、黄书平等融创管理层,但此举依然惹怒了孙宏斌,他带着融创团队约40余人全数撤离。《每日经济》了解到,在佳兆业总部33楼办公的主要是公司核心层,郭英成的办公室也在此层。自今年1月底以来,融创中国提出要约收购佳兆业后,负责尽职调查的融创团队也多在这一层楼办公,孙宏斌一直在郭英成的办公室里工作。

融创团队撤离的消息获得了佳兆业方面的证实。一位佳兆业内部员工向透露,从上周五起(4月17日),包括孙宏斌在内的所有融创团队已经没有在佳兆业的办公室出现。

融创与佳兆业关系破裂并非没有先兆。在佳兆业位于深圳的8个项目多数房源于4月4日起陆续 解锁 后,去年12月辞去主席职务的创始人郭英成,在4月13日意外宣布重新出任集团执行董事及董事会主席,业界纷纷猜测这是郭英成不愿卖盘的信号。

诡异的是,尽管在4月14日午时,孙宏斌发了一条微博显示, 融创收购及重组佳兆业正在如约按计划进行。对佳兆业的收购及重组继续得到了卖方股东、生 命 人 寿和政府的支持。 但当日下午,佳兆业却发布内公告称,包括王琪凯在内的3位来自融创系的佳兆业管理层被免职。这个消息加上如今融创团队的撤离,可看到融创与佳兆业关系已破裂。

孙宏斌 急于求成 ?

在郭英成宣布复职当天,便判断佳兆业将取消卖盘的香港粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济》说,融创团队的撤离,意味着佳兆业已经不再欢迎融创对公司进行尽职调查,说白了,郭英成已经不想把佳兆业卖给融创。

黄立冲预计,接下来佳兆业会自行进行债务重组,由于郭英成的复职避免了部分债务交叉违约条款,减轻了公司的短期债务压力,佳兆业还可能通过出售部分项目用于偿债;与此同时,由于推动佳兆业业务重回正轨需要注入新的资金,佳兆业极有可能吸引二股东生 命 人 寿增资扩股,甚至引入新的战略性投资者。

尽管佳兆业的前景依旧扑朔迷离,但资本市场对郭英成的回归却充满信心。佳兆业的多笔离岸优先票据票面价格较上月末出现大幅反弹。以2017年到期的有限票据为例,注意到,该笔票据在融创首度宣布境外债务重组方案后一度跌破50美元,但如今已回升至72美元。

对于孙宏斌而言,拿下佳兆业的计划目前希望渺茫,这也是收购绿城失败之后,这位 收购狂人 可能面临的第二次失败。

黄立冲认为,在收购佳兆业的此次计划中,孙宏斌显得过度心急,缺乏顾及各方利益的计划,这体现在,他在急于与郭英成达成股权转让的共识后,却提出要债权人削息展期的要求,违背了债权人清偿次序高于股东的基本原则,最终陷入与债权人的谈判漩涡中。如果不是债务重组方案的苛刻,或许在深圳项目 解锁 前,融创已能获得债权人的支持,郭英成也就难以翻盘。

克而瑞研究中心分析师房玲还认为,不管是绿城还是佳兆业,融创都在收购未完成时就派驻团队,过早介入也提前暴露了不同企业文化团队的磨合问题。上述佳兆业内部人士也向证实,在融创团队介入期间,与佳兆业团队的文化差异全面暴露,这也导致佳兆业员工在获悉郭英成复职后,对融创的抵触情绪全面爆发。


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