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这10年房价起伏

2020-02-15 来源:

这10年房价起伏,对你的人生意味着什么?

上车到底是什么意思

2018年的最后一天,一条10年房价变化的视频刷屏了。

说实话,看着变化的的数字和城市,早年买过房甚至套现离场的,除了感慨恐怕更多的是得意和欣慰:自己赶早上车了。

而还没有买房的人,心态则完全不同了。

一切还要从2008年说起。

当时全球遭遇金融危机,我们则搞了4万亿的刺激,应该说效果当时很明显。

房地产在当时就搭上了高速发展的快车道。

以北京为例,奥运会前,关于北京楼市,看空的声音不少,彼此,某央媒一同事存的钱,够买三室一厅,但听闻看空,决定等一等,看能不能之后用同样的钱买更大的房子。

然后,后面的故事大家都很熟悉。

等到的不是买四室,而是买两室都困难。但经历了2008年的大量资金投入,2009年的房地产投资增速明显减缓,同事似乎又看到了希望。

2010年前后,各地楼市出现了降低首套房和改善性住房首付比例、首套房利率打七折,以及减免税费等措施,等一等好像又是不错的选择。

但涨上去的房价似乎并没有回头的迹象。

2011年的情形与今年有些相似。常常能看到各地推出新的调控政策,再如连续上涨首付比例,特别是还推出了“史上最严限购令”。

但同事一直等到了2012年,也没能得到自己想要的好消息,反而手里的钱,仅够买一室一厅了……

2013年一开年就迎来了买房的小高峰,当时周末去房交所,热闹如大卖场打特价,到处都是排队等待交易的买房人、卖房人和中介。

之后缓涨来到了2015年。库存称为了新问题。到处都在喊大家要买房:刚需要上车、买了房的推动置换改善型住房。

棚改货币化安置的推广,应该说让去库存得到了极大的助力。

新一轮的楼市周期开启。直到今年上半年还出现了千人排队、万人摇号的奇观。之后到下半年才开始出现明显的楼市行情下行。

据报道,这10年,北京的房价从1.3万元每平升至6.3万元每平,涨幅接近4倍。老同事等待的几年中,2012年-2015年北京房价可谓世人瞩目

这10年房价起伏

,最高突破4万元每平的大关。而当初一万多一平米都叫人咂舌。

而今某些县城的房价都过万。

再看其他一线城市,也是“成绩”不错,10年,上海房价涨幅近3倍;深圳涨幅超5倍;广州涨幅超3倍。

为什么大家都着急上车。一方面确实有很大一部分刚需;另一方面,大家也都想搭上我国经济高速发展这趟快车,而买房似乎是最好的票。

只是一切都是过去,未来未必还是如此。毕竟现在调控依然未放松,强调的是“稳地价、稳房价、稳预期”。

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