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面對高房價專家建議出招實現房產市場軟著陸

2019-11-11 来源:

  在调研中了解到,近期全国不少地方房地产升温趋势依然明显:虎年伊始,深圳华侨城集团以70.2亿元刷新单价地王新纪录;广州亚运城地块以创纪录的255亿元成交,成为“中国第一拍”;海口一些楼盘一日一价,一天涨1000元:杭州2009年度的卖地收入全国第一,与公布的财政收入相当

  多位接受采访的专家表示,在地方政府、、开发商、炒房团等多方支持下,房地产市场泡沫正在不断加大,百姓怨言有所增加专家建议,尽早出台相关措施,实现房地产市场的“软着陆”,避免重走美国、日本的房地产泡沫之路,防止经济出现大起大落

  怪相:金融危机下“房价烧得不正常了”

  受金融危机影响,众多行业呈现不同程度下滑趋势,但房地产行业逆势上扬,不少地区的房地产市场的活跃程度已经超越了2007年的历史高峰

  随着亚运会临近,广州房地产市场开始领涨全国2009年12月,广州房价以19 .9%的涨幅排名第一同月,亚运城地块以255亿元成交,刷新全国地王新纪录在广州海珠区一个楼盘,2010年1月二度开放的样板房,通过半年的捂盘,昔日15000元/平方米的楼价已经飙升到20000元/平方米

  根据国家统计局显示,截至2009年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,涨幅比11月份扩大2.1个百分点新建住房销售价格同比上涨的城市有69个,广州、深圳、海口、北京房价涨幅均超过1 %

  广东省政府发展研究中心副主任汪一洋说,现在房价烧得不正常了分析背后的原因,土地出让金缺乏监管,只要还有一寸土地,地方政府的“卖地经济”冲动就难以压抑2009年,杭州卖地收入超过1000亿元,与财政收入相当北京、上海、广州、深圳这些大城市的卖地收入也非常客观

  根据中国指数研究院发布的土地市场监测报告,2009年,60个主要城市中多数城市土地出让金收入增长超过100%,产生了一大批“地王”,市场活跃程度已经超过2007年地方政府土地供应由审慎到积极,住宅用地供应量同比增加近40%

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