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宁县把住房保障工作列为县政府为民所办实技术

2020-03-27 来源:

始终没有开闸的房地产再融资,又打乱了一家企业的计划。

继招商地产(600024.SH)和世茂股份(60082 .SH)宣布撤销增发方案之后,又一家房企中天城投(000540.SZ)宣布将公司2009年度非公开发行股票方案决议有效期延长一年,至此,已经三家房地产公司暂时放弃其新的融资计划,而更多企业仍在排队守望。

资料显示,中天城投曾于去年5月提出定向增发计划,拟向不超过10名特定对象发行不超过1.88亿股,发行价格不低于8. 元/股,募资16亿元投资大型房地产综合开发项目中天会展城,项目总投资51.09亿元。后因实施2009年利润分配方案,发行股数调整为不超过 .09亿股,发行价格调整为不低于5.17元/股。

同样受到去年底开始的房地产企业融资审核大门关闭的影响,原本早该实施的增发计划,时隔一年尚未得以通过。不过,中天城投依然没有放弃这一增发计划,并于日前公告称,为保证定向增发的顺利实施,公司2009年度非公开发行股票方案决议有效期将延长一年,并将本议案提请公司股东大会审议。

截至17日收盘,中天城投报8.19元,高于其5.17元的增发价。因此,该公司只是作出顺延增发有效期的决议。虽然融资计划没能如期实现,但情形已然好过两个同行招商地产和世茂股份。

早在5月中旬,招商地产就发布公告宣称终止其增发计划。导致其取消该计划的原因,正是股价的连续下跌,与最初确定的增发价之间出现明显倒挂。无独有偶,同样的原因,让另一开发商世茂股份也作出了撤销增发的决定。

11日,世茂股份发布公告表示,董事会拟同意撤销2009年定向增发方案,将提请股东大会审议。与此同时,世茂股份还将解除向两家全资子公司提供总额共计9亿元的借款担保。

去年8月,世茂股份临时股东大会审议同意公司向特定对象发行股票募集资金,发行价格不低于1 .81元/股,发行股份数量不超过1.5亿股,发行募集资金再扣除发行费用后不超过17亿元。此次非公开发行募集资金将用于房地产开发。但截至公告前,世茂股份每股仅10.26元,与其定向增发价1 .81元出现倒挂。

有证券分析机构表示,跌破增发价格,以及楼市调控后国土部、证监会等部门对上市房企融资的审查收紧,是近期地产商撤销增发案的主因,而开发商放弃增发,也是不得已而为之的决定。

尽管已经有三家企业增发计划受到影响而作出调整,但这只是开始。因为有统计显示,截至目前公布了增发方案的开发商中,股价与增发价倒挂的不在少数,万科A(000002.SZ)、保利(600048.SH)、金地(600 8 .SH)目前的股价,也都分别低于各自此前公布的增发最低定价。

另一家地产公司万通地产(600246.SH)于去年12月份公布的增发方案中增发底价为每股10.52元,今年4月7日实施了10转增2股派1元的方案之后调整为8.68元/股。截至6月17日万通地产报收于5.8元,公司股价需要上涨至少50%才能够回到增发价格之上。

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