当前位置:主页 >> 房产项目

非京籍五证

2020-01-20 来源:

非京籍五证:租房非京籍16区完税证明材料有哪些要求?

非京籍五证中,针对租房的非京籍幼升小家庭,需要提供一份完税证明材料。

什么是完税证明

完税证明

租房用户前往地税局(部分街道办、派出所也可代办)等相关部门出具的租房税。

办理完税证明所需材料

1.房东的身份证原件、复印件,且请房主在复印件右下角亲笔签名;

2.若房主未能亲自办理,则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;

如房东不能亲自办理完税证明,建议经办人前往地税局(街道办/公安局)领取委托书模板。

3.房屋租赁合同的原件、复印件;

4.房产证或房屋购买合同复印件;

5.所有复印件均须双份。

开具地点

一般情况下,租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局(部分城区可以街道办可办理)缴纳并开具。

所以

非京籍五证

,家长们一定要和房东做好沟通工作,以免不能及时开具证明,影响孩子入学。另外,如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子,可以直接向中介索取租房完税证明。

缴纳方式

有家长疑问租房完税证明是一次性缴纳?还是按照每月分开缴纳?

小北建议:按照北京市近两年政策要求,租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具,也就是说您不用每个月都要缴纳,可以一次性完成这个证件的筹备。

租房完税证明什么时候开始缴纳

北京各区幼升小租房非京籍完税证明要求不同,2019年租房家长需依据本区幼升小政策要求提前租房,做准备。目前2019年幼升小入学政策暂未发布。

2018年幼升小非京籍租房完税证明如何缴纳

参考往年幼升小入学经验来看,北京各区完税证明可一次性缴纳,您可在政策出台后按照本区入学政策详细要求,前往相关部门办理完税证明(该建议仅供参考),北京不同街道办,办理完税证明要求及地点不同

2018年幼升小政策要求:海淀区租房非京籍家长需提供半年以上的租房完税证明;

小北提醒:参考2018年幼升小入学经验来看,您需要提供自入学当年5月份之前半年的完税证明。

2018年幼升小政策要求:2018年西城区幼升小要求租房非京籍家长提供2018年4月30日前开具税票,并满足已居住一年以上要求,2019年幼升小非京籍家长可参考该时间段租房。

2018年幼升小政策要求:房屋租赁合同须于2017年11月1日前签订,至2018年5月1日须满6个月,出租房屋发票的缴纳日期至2018年5月1日须满6个月。

2018幼升小要求:2018年4月30日前开具税票,并满足已居住一年以上要求。

注意事项:

住所应适宜居住,能保障适龄儿童的安全。非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。

2018年幼升小政策要求:5月7日前依法缴纳有效合同期内出租房屋租赁费1年的完税证明,房屋租赁合同期限为一年(含)以上且在有效期内。

不可作为入学依据房产:

租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。

2018年幼升小政策要求:

1、租住时间起始应为2017年12月31日及以前;

2、租住办公用房、地下室、转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明证明无效。

2018年幼升小要求:2017年12月31日以前开具的房租发票。

不可作为入学依据的房产

居住或租住办公用房、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等,所出具的证明无效;租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房,所出具的证明无效;不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间,以及房屋面积过小、廊道、通道等,所出具的证明无效。

2018年幼升小要求:

租房非京籍家长需提供自2017年12月至申请月的完税证明。

不可作为入学依据的房产

不得转租的公租房、保障性住房、租住办公用房、地下室、军产房房产开具的转租租房证明无效、违法建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。

且每年对在校生父母的实际住所居住证明进行动态审核,租住房屋连续完税的,可申请就读初中。

2018年幼升小政策要求:房屋租赁合同签订和租房纳税缴纳日期截至2018年4月30日应满6个月以上(含6个月)。

2018年顺义区非京籍房屋性质要求

住所应适宜居住,能保障适龄儿童的安全,必要时提供安全书。租住地下室、办公用房、商业用房、人防空间、储藏室、过道房、车库、非合法建筑等的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

2018年幼升小政策要求:需要缴纳出租房屋的房产税、个人所得税的完税发票,由于要求房屋租赁合同期限为半年以上,签订日期为2018年4月27日前,因此完税证明的时间也至少要在半年以上,与签订合同时间相对应。

2018年幼升小政策要求:并没有特别强调完税证明的时间要求,但是鉴于部分街道要求3年以上的社保时间点,因此建议大兴区的家长们还是尽量延长完税证明的时间,以免耽误入学。

根据2018年房山区公布的入学政策来看,房山区并没有要求提供租房完税证明为了避免政策有变,还是可以提前准备一下相关材料,以免耽误入学。

【重点关注】北京幼升小东城区入学顺位有变?全方位解读幼升小入学顺位趋势!

【重磅关注】西城区孩子小学对口中学是哪所?速看!

【重磅关注】2018年北京幼升小各区招生入学及入学顺位表公布!速看!

:小北

关键词:完税证明

来源:北京幼升小

更多最新北京幼升小升学备考政策资讯,请关注北京幼升小官方(名:北京幼升小 ID:bjysxsx)

内蒙古十佳男科医院
石家庄治疗癫痫病医院
四磨汤增加大肠蠕动
友情链接
沈阳房产网