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新年北京樓市遭遇速凍1月僅6盤計劃入市

2019-11-11 来源:

  201 年楼市的火爆场面让人们对于2014年楼市充满了无限遐想,但是从机构获得的数据显示,今年1月北京楼市一改此前火爆的场面遭遇 速冻 ,本月计划入市项目仅有6个

  今年1月,只有紫玉公馆一个纯新盘项目入市,其他为5个老项目的后期,主要包括了中铁 花溪渡、首开 常青藤、润枫领尚 等,这些项目均已是2- 年的老项目,开盘时间间隔也较长,预计价格将较此前有所上涨

  业内人士认为,1月入市项目的奇缺主要是由于双节的季节性因素所导致2014年1月包含了元旦与春节两个传统节日,分别在一头一尾但是由于今年新的放假安排,元旦并没有通过调休形成小长假,因此也难以形成小长假集中放盘的 节日效应 而从春节来看,春节是中国传统节日当中最重要的一个,7天的假期人们也多用于走亲访友,很少有空余时间去看盘另外北京市的城市特质也有其特殊性,由于外来人口居多,春节期间基本都奔赴各地回家过年,与二三线城市春节迎来人口聚集高峰正相反,北京市的大大小小住宅小区假期期间几近成为一座座 空城 ,因此春节期间一般项目售楼处都是门庭冷落,也鲜有成交需求意愿的萎缩使得开发商开盘积极性也落至低点

  而从今年供应趋势来看,亚豪机构副总经理高姗认为,一方面由于201 年住宅用地的集中成交,使得大量房企手中土地储备丰富,而基于高周转率趋势的明显,这些地块项目也将在今年逐渐面市;另一方面,201 年底的 4万元限令 使得市场当中积压了一部分中高端项目,在今年初开禁之后也将会出现集中上市;最后再加上大批自住型商品房的集中入市,预计今年整体市场供应情况较为可观(北京商报)

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